1．轉讓方承諾交易標的不存在共有、抵押、租賃、查封等影響交易標的轉移的情況，沒有向任何第三方進行過任何形式的轉讓或設置擔保。

2．交易標的按現狀交易。交易標的面積根據轉讓方現有的房地產權證中記載的數據確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數據或測繪數據為準。

3．意向方應自行對交易標的現狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對交易標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮交易標的可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

4．意向方辦理意向登記受讓前，須自行對受讓交易標的行為是否符合交易標的 (略) 房產限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

5．意向方受讓交易標的的，保證不以交易標的辦理過戶時添加意向方以外的任何第三方名字等事項為由向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。

6．意向方交納保證金即表明意向方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現狀，意向方被確認為受讓方后，不能就交易標的現狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付成交價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。交易合同不因交易標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數據差異而變更、解除或終止。

7．本次轉讓所涉及房產均已征收國有土地使用權出讓金，終止日期2066年2月1日。

8．公告期內自行看樣，須提前預約。聯系人：劉先生，聯系號碼：*。本次交易不組織集中現場看樣，意向方須自行前往現場確認交易標的現狀并在公告期內依時足額交納保證金。意向方不得以沒有組織集中現場看樣為由向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。

受讓須知：

1．意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2．意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。

2.1 意向受讓方若違反資產交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次 (略) 返還。

2.2 本項目保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3廣東聯合產權交易中心結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯合 (略)

賬 號：*1799

開 戶 行：中信銀行 (略) 支行

3．意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂相關文件后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4．廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。

5．受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

5.1 受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

5.2廣東聯合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯合 (略)

賬 號：**

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6．本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

7．意向受讓方如被確認為受讓方，須按照轉讓方提供的《資產交易合同》版本簽署合同等文件。

8．轉讓方按交易標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀進行轉讓。

9．受讓方須按交易標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀予以受讓。

10．若交易標的出現交易時房產權屬證書標示的內容和面積數據與成交后辦理房屋權屬變更后，交易標的所屬國土房管交易部門新核定的內容和面積數據有差異的情形時，最終以新核發(fā)的《不動產權證書》標示的內容和面積數據為準，成交價格不因上述因素而調整。

11．受讓方付清全部受讓交易標的價款后，交易雙方共同辦理交易標的產權過戶手續(xù)。

12．交易標的成交后，辦理交易標的房屋產權過戶和證照變更過程中涉及的稅、費、金由交易雙方各自依法承擔。

13．因法律法規(guī)、政策變化和非轉讓方原因，或意向方不滿足現行政策規(guī)定的受讓條件而導致交易標的成交后，交易標的房產權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能實現受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失。轉讓方及產權交易機構不承擔任何擔保責任。

與轉讓相關的其他條件：

1．受讓方應履行的義務：

（1）受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。

2．受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起20個工作日內付清全部交易價款。